Наша задача максимально защитить интересы Клиента на всех стадиях сделки. Сопровождение сделки с недвижимостью наша специализация, мы понимаем какой нелегкой ценой дается зарабатывание денег для приобретения Квартиры и прилагаем все усилия для того, чтобы защитить интересы Клиента при приобретении Квартиры, мы несем полную Ответственность за качество и профессиональность оказания услуг. Мы застраховали юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в надежной страховой компании. Сделка покупки Квартиры под нашим контролем дает Вам преимущества, описанные в таблице.

Стадия сделки

Действия нашей компании по защите интересов Клиента

Предварительное ознакомление с информацией и документами выбранной Квартиры

Мы получаем информацию об истории Квартиры и условиях сделки первоначально по телефону при разговоре с продавцом (риэлтором продавца), что часто позволяет предварительно оценить правовые риски и дать Клиенту обоснованные рекомендации рассматривать ли дальше Квартиру или отказаться.

Плюсы, которые получает Клиент:

  • Экономия времени (не рассматриваем Квартиры с повышенными правовыми рисками, Вы экономите время, не рассматривая заведомо рискованные варианты);
  • Информацию о плюсах и минусах выбранной Квартиры.

Определение условий сделки и внесение аванса за выбранную Квартиру

Мы обязательно подробно обговариваем условия сделки. Все существенные условия отражаем в авансовом соглашении.

Плюсы, которые получает Клиент:

  • Вы будете знать дату и время сделки;
  • Вам будет понятна процедура юридической проверки;
  • Продавец уже не сможет изменить цену и др. условия;
  • Вы получите компенсации в случае нарушения условий авансового соглашения со стороны контрагента

Юридическая проверка Квартиры

После авансирования Квартиры мы начинаем детально изучать документы на Квартиру, заказываем проверки, все доказательства получаем из официальных источников

Плюсы, которые получает Клиент:

  • Знание правовой истории Квартиры, возможных рисках и способах их снижения;
  • Гарантийное обязательство со стороны нашей компании об ответственности за юридическую чистоту Квартиры. Наша ответственность застрахована;
  • Юридическое заключение с подтверждающими документами;
  • Правовой статус добросовестного приобретателя;
  • Дополнительные гарантии судебной защиты.

Сбор документов и подготовка Договора купли-продажи Квартиры

Для успешного проведения сделки необходимо собрать пакет документов, проверить правильность содержащихся в них сведений. Одним из важнейших документов является договор купли-продажи Квартиры.

Вопреки устойчивому мнению, что «все условия в договоре купли-продажи квартиры стандартные и не надо ничего менять», мы обязательно корректируем договор с учетом интересов нашего Клиента.

Плюсы, которые получает Клиент:

  • Полный пакет документов, необходимый для успешной регистрации права собственности на Квартиру
  • Договор купли-продажи Квартиры, защищающий интересы Клиента
  • Дополнительные гарантии для Клиента, если контрагент нарушает обязательства по договору купли-продажи

Выход на сделку, подписание Договора купли-продажи Квартиры

Мы обязательно присутствуем при совершении сделки. Как правило стороны встречаются в банке, в котором планируется заложить денежные средства. В банке в нашем присутствии и контроле происходит подписании договора купли-продажи Квартиры, мы проверяем все ранее согласованные положения договора, защищающие интересы Клиента, еще раз проверяем полноту и правильность предоставленных документов для регистрации.

Плюсы, которые получает Клиент:

  • Возможность получения незамедлительных ответов на правовые и технические вопросы, которые неизбежно возникают в ходе любой сделки
  • Уверенность в том, что подписан именно ранее согласованный договор купли-продажи

Проведение взаиморасчетов

Мы строго контролируем правильность проведения взаиморасчетов. Как правило, расчеты производятся с помощью аренды банковской ячейки, очень важно правильно прописать условия доступа к ячейкам, в которые закладываются деньги, чтобы в последующем избежать неприятных казусов. Важным также является вопрос о составлении расписки в получении денежных средств и судьбе расписки до момента регистрации перехода права собственности.

Плюсы, которые получает Клиент:

  • Понимание того, как проходят взаиморасчеты
  • Гарантии правильности проведения взаиморасчетов
  • Правильные условия доступа к ячейкам
  • Подтверждение проведения взаиморасчета с контрагентом
  • Отсутствие технических ошибок

Государственная регистрация перехода права собственности и получение документов с регистрации

Наша компания не занимается сдачей документов на регистрацию, но мы рекомендуем известные и добросовестные   компании, которые положительно зарекомендовали себя на рынке уже много лет. Мы контролируем процесс регистрации.

Плюсы, которые получает Клиент:

  • Гарантированную регистрацию перехода права собственности на Квартиру в установленный законом срок
  • Информирование о состоянии регистрации
  • Оперативное устранение препятствий в регистрации
  • Своевременное получение документов с регистрации

Юридическое и физическое освобождение Квартиры

Мы всегда доводим сделку до завершения. Важно, чтобы продавец и зарегистрированные в Квартире лица своевременно освободили Квартиру

Плюсы, которые получает Клиент:

  • Дополнительные гарантии, способствующие своевременному освобождению квартиры
  • Правовую поддержку со стороны нашей компании в случае нарушения условий договора купли-продажи по освобождению Квартиры, в том числе представление интересов в суде, но до этого не доводим.

Принятие Квартиры

Сделка завершается подписанием Акта приема-передачи Квартиры. Мы контролируем, чтобы между сторонами четко были исполнены все договоренности.

Плюсы, которые получает Клиент:

  • Четкое исполнение Договора купли-продажи Квартиры
  • Отсутствие претензий к контрагенту либо оперативное исправление контрагентом нарушений

 

Статьи по теме:

Нужно ли мне сопровождение сделки с недвижимостью?

Что нужно знать при внесении аванса за Квартиру?

Какие документы при покупке квартиры следует иметь продавцу?

 

Узнайте подробнее об услугах нашей компании,

позвоните по тел. + 7 495 215 58 17

или напишите на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Мы ответим Вам в самое ближайшее время.

 

Консультация по телефону производится бесплатно.