Грамотно составленное авансовое соглашение залог успешного проведения сделки. Гарантия проведения качественной юридической проверки квартиры, гарантия правильного проведения взаиморасчетов и получения документов.

Максимально подробное авансовое соглашение не только имеет юридическую силу и защиту в суде, но и устраняет непонимания в процессе сделки между сторонами, служит своего рода инструкцией или руководством к действию.

Какие положения отразить в авансовом соглашении?

Мы максимально подробно описываем в авансовом соглашении все подробности предстоящей сделки. 

В соглашении указываем подробные характеристики квартиры, цену продажи, зарегистрированных в квартире лиц, обязательно описываем способы осуществления расчетов, порядок государственной регистрации, способы завершения сделки, порядок передачи документов по сделке, а также как распределяются расходы по сделке.

Важно отразить в авансовом соглашении, что стороны оказывают содействие друг другу по юридической проверке квартиры, указать проверки, которые производятся совместно – с участием представителя покупателя и продавца.

Обязательно указываем сроки проведения проверок, предоставления документов и совершения сделки.

Предусматриваем также штрафные санкции в случае нарушения обязательств по авансовому соглашению.

Если Вам нужно авансовое соглашение, которое будет защищать Ваши интересы и гарантирует успешную сделку, а также профессиональный юрист, который сможет отстоять положения авансового соглашения в Ваших интересах звоните нам или оставляйте заявку на сайте.

Предварительный договор или авансовое соглашение?

В законодательстве нет понятия авансового соглашения, но есть понятие предварительного договора.

Предварительный договор применительно к договору купли-продажи квартиры представляет собой письменное соглашение, по которому продавец обязуется за обусловленную цену продать покупателю квартиру.

Предварительный договор будет иметь силу при условии указания всех существенных условий договора купли-продажи, то есть характеристики квартиры, цену, перечень лиц, зарегистрированных в квартире. 

Срок не является существенным условием предварительного договора купли-продажи квартиры. В случае, если срок не указан, то предварительный договор действует 1 год с даты заключения.

Если в течение срока действия договора одна из сторон откажется от заключения договора купли-продажи, то через суд другая сторона можно понудить к заключению основного договора купли-продажи.

На практике стороны как правило заключают авансовые соглашения, однако следует отметить, что если авансовое соглашение содержит все существенные условия договора купли-продажи, то оно становится предварительным договоров независимо от того как называется.

Если у Вас сомнения как правильно оформить соглашение перед сделкой лучше позвоните нам и проконсультируйтесь.

Возможен ли предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком?

На практике очень часто стороны, чтобы гарантировать проведения сделки прописывают одно из условий в предварительном договоре купли-продажи – внесения  задатка в счет выполнения обязательств по сделке. 

Задаток является одним из способов исполнения обязательства, если продавец отказывается от сделки, то он должен вернуть двойную сумму задатка, если же покупатель отказывается от покупки, то он теряет право на внесенную сумму задатка.

Однако большинство риелторов на рынке недвижимости не знают, что задаток невозможен по предварительному договору купли-продажи, поскольку основное обязательство по передаче квартиры не наступило. Задаток возможен только по основному договору купли-продажи.

Если Вам действительно нужно составить грамотное соглашение, которое будет защищать Ваши интересы и будет иметь юридическую силу и защиту в суде обращайтесь к нам.

Ваши Ф.И.О
Пожалуйста, укажите Ваше имя

Email(*)
Пожалуйста, укажите Ваш email

Телефон для связи
Неверный Ввод

Описание Вашего запроса
Неверный Ввод