Покупка квартиры в Москве это не только возможность выгодного вложения денег, но и гарантия материальной стабильности, ощущения надежности и уверенности в Вашем будущем и будущем Ваших детей. Как правильно купить квартиру в Москве, чтобы быть застрахованным?  

Какие источники информации использовать?

Информация о квартирах доступна любому желающему достаточно посетить сайты в интернете (avito.ru, cian.ru, irr,) среди специалистов также популярен сайт baza-winner.ru, но для доступа к базе Winner необходимо внести оплату. По удобству использования, пожалуй, cian.ru самый лучший сайт, тем более что ко всей базе недвижимости доступ бесплатный.

Если у Вас недостаточно времени, чтобы заниматься поиском квартиры, Вам достаточно позвонить нам по телефону: 8 495 215-85-17 или оставить заявку на сайте, мы вышлем Вам варианты по заданным критериям в течение 1 рабочего дня.

О чем следует спросить продавца или его представителя при покупке квартиры в Москве?

При телефонном разговоре следует проверить соответствует ли информация в объявлении той информации, которую Вам сообщит риелтор продаваемой квартиры. Часто бывают так называемые «ловушки», когда риелторы ищут себе клиентов и размещают информацию о несуществующей или уже проданной квартире, а потом предлагают услугу по поиску. 

Основные юридические моменты, о которых следует уточнить по телефону: 1) основания возникновения права собственности (какие документы на квартиру у продавца); 2) количество лет владения; 3) количество собственников и все ли из них будут на сделке; 4) квартира продается как свободная или альтернативная;5) кто прописан в квартире; 6) условия юридического и физического освобождения; 7) порядок расчетов и пр.

Клиенты часто привлекают нас на стадии поиска квартиры. Это позволяет сэкономить время и деньги, не попадаться в «ловушки» на рынке недвижимости. 

Позвоните нам по телефону 8 495 215-85-17 или оставьте заявку на сайте, и мы поможем Вам в выборе правильной квартиры быстро и профессионально.

Какие этапы покупки квартиры в Москве можно выделить?

Можно выделить следующие этапы покупки квартиры: 

1.Предварительная оценка рыночной стоимости квартир, которые Вам приглянулись на рынке. Ориентироваться на рынке вам поможет просмотр минимум 5-10 аналогичных квартир, а также консультация у опытного риелтора. 

Если Вам нужен грамотный совет специалиста, который может оценить квартиру, звоните 8 495 215-85-17 или оставьте заявку на сайте. Мы оценим понравившуюся Вам квартиру в течение 1 рабочего дня.

2.Назначение просмотра квартиры по телефону. На этом этапе задаются вопросы о характеристиках  квартиры, уточняется информация о юридических документах и  пр. Привлечение юриста на данной стадии позволит избежать лишней траты сил и времени.

3.Просмотр Квартиры. На этом этапе важно обращать внимание на местоположение, характеристики квартиры и дома, на соседей. Если квартира Вам понравилась, то очень часто имеет смысл привлечь технического специалиста, который может определить  все недочеты и недостатки квартиры. 

Привлечение технического специалиста и выявление недостатков имеет важное значение. Часто продавец уступает в цене на квартиру, когда ему указывают на недостатки, а вы можете планировать свои расходы на устранение дефектов. 

Вы можете позвонить нам 8 495 215-85-17 или оставить заявку на сайте, за доступную плату наш технический специалист в течение 2 рабочих дней осмотрит квартиру и подготовит объективный письменный отчет. 

4.Аванс. Заключение авансового договора имеет важное значение. Вы бронируете квартиру, фиксируете предварительные договоренности с продавцом квартиры относительно условий сделки.

Грамотное авансовое соглашение имеет юридическую силу и защиту в суде. Безусловно, что для составления аванса требуется привлекать специалиста.

Мы поможем Вам составить правильное авансовое соглашение, которое защитит Ваши интересы на протяжении всей сделки. 

В авансовом соглашении необходимо прописывать все детали проведения сделки,  том числе документы от продавца, порядок взаиморасчетов, физического и юридического освобождения, порядок передачи ключей от ячейки, расписок и пр. – только при таком условии сделка пройдет успешно, и все стороны будут довольны.

Мы оказываем помощь в составлении грамотного авансового соглашения, корректно отстаиваем Ваши интересы при переговорах и в процессе подписания аванса. 

Звоните нам 8 495 215-85-17 или оставляйте заявку на сайте и уже на следующий рабочий день наш юрист выедет вместе с Вами на заключение авансового соглашения.

5.Юридическая проверка Квартиры. 

Мы наиболее полно и качественно проводим юридическую проверку квартиры. Максимально собираем официальные документы. Такие документы имеют силу в суде. За качество юридической проверки приобретаемой Вами квартиры наша компания несет юридическую ответственность. 

6.Сделка. Проведение расчетов. Регистрация перехода права собственности на квартиру. 

Как показывает практика это один из самых волнительных этапов. Даже опытные риелторы, выступая в роли покупателя или продавца своей квартиры, волнуются, что приводит к невнимательности и ошибкам.

На данном этапе происходит подписание договор купли-продажи квартиры. Написание проекта расписки от продавца в получении денег от покупателя. Закладка денежных средств в банковскую ячейку с описанием условий доступа. Сдача документов на регистрацию. 

При сопровождении сделки с нашими опытными юристами Вы будете чувствовать себя спокойно, Вы получите все ответы на интересующие Вас вопросы. 

Благодаря большому опыту проведения сделок мы будем полностью контролировать ход сделки, тщательно проверять все документы, и у Вас не возникнет непонимания, излишнего волнения и страха.

7.Завершение сделки. Акт приема-передачи Квартиры. Передача расписки.

Также очень важный этап. От его успешно выполнения зависит многое, в том числе юридическая судьба договора купли-продажи. Для того, чтобы договор купли-продажи не был в последующем оспорен необходимо внимательно завершить сделку. 

Кроме того, если в будущем Вы соберетесь продавать квартиру, то у Вас ее гораздо охотней купят, так как у Вас будут все документы, в том числе заключение о юридической проверке всей истории квартиры. 

На данном этапе мы получаем документы с регистрации (покупатель получает свидетельство о собственности и договор купли-продажи с отметкой регистрирующего органа, продавец – свой экземпляр договора купли-продажи); мы также понимаем насколько важно процесс передачи расписки от продавца в получении денежных средств за квартиру покупателю. Лучше, если расписка будет заложена в банковскою ячейку, доступ к которой будет только у покупателя.

Продавец физически и юридически освобождает квартиру, закрывает все долги на дату передачи квартиры по коммунальным услугам, оплате за телефон и пр. Продавец передает квартиру по акту приема-передачи, продавец получат доступ к банковской ячейки и вынимает деньги за проданную квартиру. 

Мы поможем Вам довести сделку до успешного завершения. Примем участие на всех этапах проведения сделки. Все документы со сделки будут оформлены и сформированы в единую папку. 

Успешное завершение сделки – залог надежности Вашего права собственности на Квартиру.  

Звоните нам 8 495 215-85-17 или оставляйте заявку на сайте и помните, что клиенты, которые доверили нам покупку/ продажу квартир, сопровождение сделок и юридическую проверку остались довольны и рекомендуют нас.

Мы несет юридическую ответственность за качество оказываемых услуг.

Какие расходы на покупку квартиры следует предусмотреть?

Можно выделить обязательный расходы, без которых не обойтись и дополнительные, которых можно избежать.

Обязательные расходы: государственная пошлина  - 1000 рублей на регистрацию перехода права собственности; услуги нотариуса -  согласие супруга на покупку/продажу ориентировочно 1000-1500 рублей; услуги банка при расчетах через банковскую ячейку – до 3000 р.

Дополнительные расходы: услуги риелтора до 3 % от цены; услуги юриста от 30 000 – 50 000, услуги регистратора до 15 000 р.; доверенность на сдачу документов на регистрацию ориентировочно 1000-1500 и пр.

Обращайтесь в нашу компанию, Вы получите существенную экономию на дополнительных расходах, при этом Вам будет оказана первоклассная услуга.

Узнайте в течение 10 минут расходы по сделке, звоните нам 8 495 215-85-17 или оставляйте заявку на сайте.

Как купить квартиру в Москве, снизив риск утраты права собственности?

Действуйте, исходя из здравого смысла. Стоит особенно настороженно относиться к квартирам, продаваемым по заниженной стоимости; к квартирам, продаваемым многократно на протяжении короткого промежутка времени; к срочным продажам и пр. 

Прислушивайтесь к рекомендациям профессионалов на рынке недвижимости, привлекайте к сделке грамотного оценщика, чтобы не прогадать с ценой квартиры, юриста, который сможет сопроводить сделку, собрать нужные документы, а также снизить правовые риски, желательно также обратиться к техническому специалисту, способному выявить недостатки квартиры.

Мы уже ни один год оказываем услуги, которые необходимы для того, чтобы Вы купили качественное жилье по адекватной цене без правовых рисков. 

Звоните нам по телефону 8 495 215-85-17 или оставляйте заявку на сайте. И получите качественную консультацию в течение 15 минут.

Ваши Ф.И.О
Пожалуйста, укажите Ваше имя

Email(*)
Пожалуйста, укажите Ваш email

Телефон для связи
Неверный Ввод

Описание Вашего запроса
Неверный Ввод