Решить купить квартиру, подобрать варианты, выбрать понравившуюся жилплощадь – это лишь часть покупки! На одном из последующих этапов необходимо проверить документы при покупке квартиры, которые находятся у продавца. Если же документы при покупке квартиры не будут предоставлены или будут предоставлены не в полном объеме, то есть определённый риск потерять только что приобретенную квартиру и все накопления. 

Если Вы решили стать собственником, то неизбежно встанет вопрос при покупке квартиры какие документы проверять?

Перечень документов при покупке квартиры.

1.Паспорт гражданина;

2.Правоустанавливающие документы. Необходимы документы, согласно которым лицо является собственником недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения и пр.);

3.Свидетельство о государственной регистрации права собственности (не всегда);

4.Документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписка из домовой книги или единый жилищный документ);

5.Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах. Для покупателя, регистрирующего органа и для продавца.

6.Технический и кадастровый паспорт объекта недвижимости (не всегда). 

7.Документ об оплате госпошлины.

8.Если продавец состоит в браке, то необходимо свидетельство, согласие второго супруга, свидетельство о расторжении брака, если он расторгнут.

9.Если участников сделки является несовершеннолетний, то согласие органа опеки и попечительства.

Быстро узнать перечень документов для покупки квартиры Вы можете очень просто, достаточно позвонить по телефону 8 495 215 – 85-17 или написать на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Как проверить документы при покупке квартиры?

Проверять документы при покупке квартиры – это очень кропотливое и важное занятие.

Мы обязательно проверяем наличие всех документов, необходимых для регистрации перехода права собственности; тщательно вычитываем каждый пункт правоустанавливающих документов (договоров дарения, купли-продажи, судебных решений и пр.).

Сверхважно заказать из независимых источников архивную выписку из домовой книги, а также историю перехода права собственности на квартиру. Это минимальный набор действий, которой устраняет множество «сюрпризов» с квартирой. 

Проверяем личность продавца, действительность паспорта, делаем запросы в психо и накро- диспансеры (ПНД, НД) о том состоит ли на учете данное лицо. Обязательно сопровождаем собственника при получении справок из ПНД, НД, чтобы исключить вариант подделки. 

Дополнительно мы обязательно проверяем у нотариуса документы, которые заверялись нотариально.

Обязательно проверяем судебные решения, если они фигурируют в истории квартиры. в силу отсутствия защиты на документе часто по поддельному судебному решению регистрируется право собственности.

Проверяем документы на наличие неоговоренных дописок, исправлений, подделок, следов изменений и пр.

Если Вы хотите минимизировать затрачиваемое время и шанс пропустить важную деталь, то юридическая проверка квартир идеально Вам подойдет.

Также Вы можете воспользоваться услугой экспресс-проверки квартиры, при которой мы в течение 1-2 часов проведем анализ документов, в течение суток закажем и получим необходимые проверки и сделаем объективный вывод.

Стоимость экспресс-проверки квартиры от 10 000 рублей и занимает до 2-х дней.

За такую минимальную суммы Вы получаете информацию о квартире из независимого источника и качественную консультацию. 

Закажите экспресс-проверку по телефону 8 495 215-85-17 или напишите на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

На какие данные следует обращать внимание в документах при покупке квартиры?

Мошенники могут подделать документы при покупке квартиры. При проверки правоустанавливающих документов, нужно обязательно проверять не нарушен ли бумажный слой, разную толщину листа. Документы при покупке квартиры должны быть напечатаны чернилами одного цвета и не иметь никаких пятен.

Обязательно нужно проверить историю квартиры и потенциальных претендентов на недвижимость. Просматривая документы при покупке квартиры, Вы также должны обратить внимание на то, есть ли прописанные лица.

В связи с развитием технологий на рынке все больше появляется качественно изготовленных поддельных документов. Поэтому очень важно проверять информацию в документах из независимых источников.

Обращайтесь к нам и Вы получите объективную и качественную информацию о приобретаемой квартире.

Образцы документов при покупке квартиры

Для того, чтобы полностью быть уверенным в том, что Вы правильно заполнили документы при покупке квартиры, у нас на сайте есть возможность заказать образцы всех документов. Кроме того, позвонив нам, Вы получите консультацию от специалиста, причем совершенно бесплатно.

Обращайтесь к нам и Вы поймете, почему о нас так хорошо отзываются клиенты! Мы наиболее полно и качественно проверим все документы при покупке квартиры, Вы убедитесь как приятно с нами работать. 

Образец авансового соглашения

Образец предварительного договора купли-продажи

Образец соглашения о задатке

Образец договора купли-продажи квартиры в Москве с актом приема-передачи (один покупатель и один продавец)

Образец договора купли-продажи квартиры в Московской области с актом приема-передачи (один покупатель и один продавец)

Образец договора купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

Образец договора купли-продажи квартиры с участием представителя по доверенности

Образец акта приема-передачи квартиры