3-1На рынке недвижимости взаиморасчеты между покупателем и продавцом производятся либо посредством закладки денежных средств в банковскую ячейку либо посредством аккредитива.

Аккредитив используется в основном, когда стороной сделки является юридическое лицо. 

Между физическими лицами аккредитив не получил своего распространения, расчеты в подавляющем большинстве случаев осуществляются посредством аренды банковской ячейки.

 

В целях защиты интересов обеих сторон сделки важно предусмотреть, чтобы продавец получил полную стоимость за проданную Квартиру, а покупатель получил документы подтверждающие оплату денежных средств.

УСПЕШНЫМ ПРОВЕДЕНИЕМ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ ЯВЛЯЕТСЯ СЛЕДУДУЩИЙ РЕЗУЛЬТАТ:

3-2

Продавец получил полную сумму денежных средств

 

3-3

Покупатель получил расписку от продавца в получении денежных средств

 

Гарантией продавца и покупателя при проведении расчетов выступают арендованные банковские ячейки.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ В БАНКЕ ПРИ НАШЕМ СОПРОВОЖДЕНИИ СДЕЛКИ:

Продавец пишет собственной рукой по нашему образцу расписку в получении денежных средств при обязательном присутствии покупателя. (На расписке ставится текущая дата, подпись пока не ставится).
l
Мы совместно с покупателем проверяем расписку на соответствие образцу. Покупатель на обратной стороне расписки ставит свою подпись. Расписка возвращается продавцу.
l
Покупатель предоставляет денежные средства на проверку. Проверку можно проводить самостоятельно, если банк предоставляет соответствующее оборудование либо заказать проверку у банка.
l
После проверки и пересчета денежных средств продавец подписывает расписку.
l
Денежные средства закладываются в одну банковскую ячейку, а подписанная расписка в другую.
 
3-4ВНИМАНИЕ! Важнейшее значение имеет грамотное определение условий доступа к банковским ячейкам. Нельзя допустить ни малейшей ошибки. Важно абсолютно всё - от паспортных данных закладчика и выемщика до условий доступа.

Ошибки в заполнении условий доступа, неправильное определение документов для регистрации может привести к печальным последствиям.

Частым ошибками являются: неправильно указаны условия доступа; указаны документы, которые выемщик не сможет предоставить; неверно определены сроки доступа; указана в качестве доступа только ксерокопия документа; указан в качестве доступа только один документ, который плохо читается и банк отказывается предоставить доступ к ячейке и пр.

Итогом ошибки в проведении взаиморасчетов может, например, случай когда покупатель стал собственником Квартиры и забрал деньги из ячейки, у продавца ни денег ни Квартиры. Или обратная ситуация – продавец получил деньги, за Квартиру, но не передал покупателю расписку в получении денежных средств. Можно идти в суд расторгать договор или взыскивать еще раз сумму денежных средств за квартиру.

При участии нашей компании в сопровождении сделки указанные выше риски исключены, так как мы подстраховываем нашего Клиента, профессионально контролируем весь ход сделки, в том числе осуществление взаиморасчетов.

Обращайтесь в нашу компанию по телефону +7 (495) 215 58 17 или оставляйте заявку на сайте.

Ваши Ф.И.О
Пожалуйста, укажите Ваше имя

Email(*)
Пожалуйста, укажите Ваш email

Телефон для связи
Неверный Ввод

Описание Вашего запроса
Неверный Ввод

Статьи по теме:

Зачем мне юридическая проверка квартиры?

Нужно ли мне сопровождение сделки с недвижимостью?

Какие риски при покупке (продаже) недвижимости?